Kenaikan harga tanah di perumahan skala kota (town ship) Kota Harapan Indah, Bekasi, terbilang tajam. Per tahun, kenaikan tersebut berkisar 15% sampai 20%. Demikian dijelaskan M. Latief, property consultant di Latief Property, di Bekasi belum lama ini.
Latief mencontohkan, di kawasan Boulevard Hijau, harga tanah kini berkisar Rp2,5 juta per m2. Padahal, tiga sampai empat tahun silam, harga itu masih di kisaran Rp1,1 juta per m2.
Apa penyebab kenaikan harga yang tajam tersebut? Jawab Latief, pertama, karena pengembangan di Kota Harapan Indah berlangsung intensif.
Kedua, terkait kenaikan harga lahan kosong, kini pengembang kota tersebut tak lagi memasarkan lahan seperti itu. Hanya memasarkan properti siap pakai. Karena lahan kosong langka, harga pun naik tajam. “Bila mencari lahan kosong, sekarang konsumen harus mencari dari tangan kedua,” kata Latief.
Ketiga, dibandingkan perumahan lain yang berdekatan, lokasi Kota Harapan Indah lebih strategis: berada di tepi Jalan Raya Bekasi. Alhasil, tanah ataupun properti lain di Kota Harapan Indah lebih banyak dicari konsumen. Harga pun otomatis naik lebih tajam. “Kalau di kawasan seperti Pondok Ungu, harga tanah masih di kisaran Rp900.000 sampai Rp1 juta per m2.”
Latief menambahkan, kini harga tanah termurah di Kota Harapan Indah di kisaran Rp1,5 juta per m2. Lokasi tanah tersebut, antara lain, di Taman Harapan Baru.
(propertykita.com)
Tidak ada komentar:
Posting Komentar